sexta-feira, 19 de agosto de 2011

Afastamento e recuos : Necessários?

Qual a distância necessária para um corredor externo ? Qual é o pé direito de uma casa em lugares muito quentes ? Qual o tamanho minimo da frente da casa ( do muro até a parede da casa)?


Ao começar sua obra estes parâmetros básicos deveriam estar devidamente definidos no projeto de arquitetura. Aliás, para você obter a autorização junto à prefeitura municipal para iniciar a construção, o projeto deve ser aprovado e estas distâncias precisam obedecer as regras estabelecidas. (plano diretor)


Os corredores externos de residências ficam situados ao longo das laterais do terreno. Para imóveis urbanos, a largura deste corredor lateral, conhecido como afastamento ou recuo lateral, é quase sempre regulamentada pela lei municipal no COE - Código de Obras e Edificações, de acordo com as diretrizes da Lei de Zoneamento da sua cidade. Embora os valores possam variar de cidade para cidade, o recuo lateral mais comum é de 1,50 m. Em determinadas situações o recuo é exigido apenas de uma lado, em função das dimensões do lote e do cumprimento de outras regras. 

O pé direito também é outra medida fundamental do projeto que normalmente vem explicitada nos COE, sendo previstos valores mínimos dependendo do tipo de uso da edificação. Em locais quentes recomenda-se pés direitos maiores para que o volume de ar interno favoreça o conforto. Lembre-se, todavia, que mais importante que isso é elaborar um projeto que permita renovação do ar através de ventilação cruzada. Veja com seu arquiteto a alternativa mais adequada para seu caso específico. A distância do muro até a parede da frente da casa, a qual você se refere, é chamada de recuo frontal. Na maior parte dos casos, o valor mínimo a ser observado é de 5 m, mas existes regras próprias para algumas áreas e também no caso de condomínios fechados.
Texto retirado no site http://casa.abril.com.br/arquitetura/livre/respostas/dica/25jun02.shtml onde possa ler mais detalhes.



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